急售新毛坯房6（毛坯房卖多少钱）

新房毛坯房验房该怎么验,请问有哪些验收标准呢

墙面检查 平整度：使用靠尺和塞尺检查墙面的平整度 ，确保无明显凹凸不平。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是墙角和窗边等易渗水部位 。 门窗阳台检查 开裂现象：检查门窗框 、扇是否有开裂、变形或损坏现象。密封性：测试门窗的密封性能
，确保无漏风
、漏水现象
。

验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚，应不抹灰且板缝密实无裂缝。房间基层地面应混凝土表面平整压实 ，无裂缝 。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收
，确保无渗漏
。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层的建筑要求规划，验收时确保无渗漏。

毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台、雨罩的外饰面应完成装修 。 公共部位及设施检查：公共部位及设施 、各种管道
、电气设备应按设计文件完成全部装修 ，并完成测试项目
。 管道设备检查：各种管道应经过通水、试压 、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 屋面工程检查：屋面工程应完成蓄水
、淋水试验 。

验楼时需仔细核对购房合同中约定的各项标准
，包括但不限于房屋面积、结构 、装修标准等
。如发现与合同约定不符之处，应及时记录并拍照留证。填写验房交接表并提出意见 验完楼后 ，业主需按实际验收情况填写《住户验房交接表》 。

毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密
，无松动或渗漏现象
。漏水测试：打开水龙头，观察下水管道是否有漏水情况 ，确保排水系统畅通无阻。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面
，特别是角落和死角区域，看是否有裂缝出现 。

什么是毛坯房?

1
、毛坯房是指房屋建筑工程竣工后 ，未经装修和装饰的状态。在毛坯房中，房屋主体结构已经完工
，但内部空间没有进行任何装修和装饰，没有安装地板、墙壁涂料 、天花板
、门窗、卫生间设施等
。它只是一个空白的房屋骨架 ，提供给购房者进行个性化装修的空间。

2 、毛坯房 定义：毛坯房是指房屋仅完成基础的结构施工和初步表面处理
，未提供可居住的装修和生活设施 。特征：墙面、地面
、顶面仅做基础处理，如抹灰或刮腻子；有门框无门 ，有窗框无窗或仅有临时窗；卫生间预留下水接口
，无洁具；厨房仅有水嘴，无橱柜等设施
。

3、“毛坯房”是正确的用词 ，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水 、电管线预埋）
，但没有进行精装修，墙面
、地面等都没有铺设瓷砖、地板或粉刷涂料等。而“毛胚房 ”则是错误的写法 ，在标准汉语中并不被认可 。两者在实质上没有区别
，只是书写上的正确与错误之分
。正确使用应为“毛坯房”。

4 、而毛坯房则是指房屋内部未做任何装修处理的房屋，只是做了基础的水电铺设和墙面地面找平 ，业主需要自行装修才能入住 。虽然现在的商品房大多是毛坯房，但商品房还包括精装修房等其他类型
。

5
、毛坯房又称为“初装修房
”
，指墙面地面仅做基础处理的房子。屋内大多只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 ，屋外全部外饰面
，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。基本情况毛坯房仅完成了建筑主体结构 、外墙
、门窗等基础工程
。

最全的验收毛坯房要点

1、验收内容：检查门和窗是否完好无损，玻璃是否与购房合同相符 ，开关是否顺畅无阻。门窗作为房屋的重要组成部分
，其质量和性能直接影响到居住的安全性和舒适度 。 检查电路 验收内容：检查插座是否通电，强电箱是否有明确标识 ，弱电箱是否完好
，光纤网线是否已接入。电路系统的安全性和稳定性是房屋居住安全的重要保障
。

2 、阳台
、厨房、卫生间：这些区域是防水重点，必须确保无渗漏现象。顶棚 、窗台：检查顶棚和窗台是否有渗漏痕迹 ，确保防水层完好 。综上所述
，毛坯房验收涉及多个方面和细节，建议购房者认真对待 ，必要时可请专业第三方监理进行验收，以确保房屋质量符合标准
，为后续的装修和居住打下坚实基础
。

3、保持冷静：在验收过程中，保持冷静和理性 ，不要因小问题而过度激动或冲动。专业咨询：如有必要
，可邀请专业监理或验房师陪同验收，以确保验收结果的准确性和专业性 。保留证据：在整个验收过程中 ，保留好所有相关的证据和文件
，以备不时之需
。

毛坯房收房6大注意事项!这几个细节必不可少

毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时，首先要核对购房合同上的具体信息 ，如房屋地址
、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外
，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全
。房屋结构及外观检查。观察房屋结构是否按照合同设计图进行建设，查看房屋的外观是否有开裂 、损坏等现象 。

毛坯房全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的
，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实 、无裂缝 ，接搓平顺无错台，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整 、压实
，达到粘结牢固
、无裂缝。

毛坯房收房注意事项之四：收房的时候一定不能先收钥匙再看楼 。凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续 ，把HS的“交楼证明”拿到手
，作为自己履约的证明。毛坯房收房注意事项之五：收房时需要自备一些小工具：螺丝刀子、米尺 、购房协议书
、纸笔等
。另外，最好是能够两个人以上一起去。

新毛坯房简单装修费用清单,最简单装修多少钱?

1、新毛坯房最简单装修的费用在一二线城市大约10万元左右 ，三四线城市则可以压缩到6-8万元 。以下是具体的费用分析：费用受地区影响：新毛坯房最简单装修的费用会根据城市的不同而有所差异
。在一二线城市
，由于物价 、人工成本等因素，装修费用相对较高 ，预算大约在10万元左右可以搞定硬装。

2、平毛坯房简装费用明细水电125平的房子水路装修的预算大概在3500元左右
，电路装修的预算4500元左右（含电线
、各种插座开关电气控制箱等） 。地面地砖：地砖装修人工+材料预算大概在75-120元/_（含踢脚线），考虑到破损裁砖等情况 ，提前预留3%-8%损率
。

3、平米毛坯房硬装费用因装修档次不同
，整体费用范围约695万-145万元及以上，具体如下：按装修档次分类的费用简单装修：全包装修价格约700-1000元/平米 ，103平米总费用约21万-3万元。