毛坯房收楼流程6（毛坯收楼要注意事项）

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

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、毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表”，包括《竣工验收备案表》、《商品房面积测绘技术报告书》 、《建筑工程质量认定书》
、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损、无污染。

2 、具体检查项包括：墙面
、地面、层高与阴阳角 、空调孔
、门窗、飘窗 、阳台栏杆
、地漏、上下水 、防水、通风孔
、总水阀、排烟管 、燃气管
、烟道、暖气等 。每项检查均需确保符合相关规范要求
。

收房流程是怎样的

中介现金收房的流程主要包括以下几个关键步骤：挑选中介：首先 ，业主需要选择一个信誉良好 、经验丰富的房地产中介公司。这一步非常关键
，因为中介的专业能力和诚信度将直接影响到整个收房过程的顺利进行 。谈判与签约：中介与业主进行谈判，确定房屋价格
、付款方式（此处为现金）、交易时间等关键条款
。

收房时应先验房再交钱 ，收房的规则主要包括以下几点：先验房后交钱：流程要求：在收房时
，业主有权先对房屋进行查验，确保房屋质量符合约定 ，且开发商不得以缴纳税费或签署物业服务契约等作为查验和办理交接手续的前提条件。

收房流程 收到通知收房单：业主在购买房屋时会与开发商签订交房合同
，合同中会约定交房的具体时间 。在交房时间到期前一个月左右，业主会收到开发商发出的通知收房单
。业主应核查通知单上的交房时间是否与合同约定的时间一致 ，并按要求准备收房。

一手房银行放款后的收房流程主要包括以下几个步骤：收到放款通知：当银行成功将贷款金额放款给开发商后
，通常会同时通知购房者，告知贷款已经成功发放 ，并明确还款的相关事宜，如还款金额 、还款期限
、还款方式等 。准备收房材料：购房者需要准备好相关的收房材料
，包括购房合同、身份证明 、贷款合同等
。

全国收房业务办理流程通常包括多个环节。首先要准备好相关资料，如身份证
、购房合同等 。然后提前与开发商或相关机构沟通确定收房时间。收房时 ，先查看房屋质量
，检查墙面、地面有无裂缝，门窗是否能正常开关等
。接着核实房屋面积 ，看是否与合同约定相符。

毛坯房交房时如何验房

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》
，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明 。此外 ，开发商还会给业主各种相关验收表格
，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等
。

毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 。 开发商会对这些证件进行说明，确保业主了解其内容和意义
。

在拿到毛坯房后 ，首要任务并非急于装修
，而是进行细致的验收。以下是一些关键的验收步骤，确保您能放心收房：验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高 ，确保符合合同约定的标准（如8米） 。

了解验房流程：在验房前，先通过网络
、书籍或向专业人士咨询
，了解毛坯房验房的基本流程和注意事项
。准备验房工具：水桶：用于检查下水管道是否通畅。空鼓锤：用于验收房子墙体、地面粉层是否存在空鼓 。电笔：检查插座线路是否通电（也可用手机充电器代替）
。5m卷尺：测量房子净高 、净宽等是否符合要求。

毛坯房交房时的验房步骤如下：墙体验收：判断墙体材料：检查墙体使用的是红砖
、空心砖还是轻体砖等材料 。检查抹灰情况：查看墙面是否有抹灰，以及抹灰是否均匀、无空鼓和阴阳角问题。地面验收：用脚搓地面：用脚在地面上轻轻搓动 ，检查是否会起沙
。

毛坯房交房验房时需要注意以下几点： 建筑外观及公共设施检查 外观检查：确认建筑外立面是否完好
，无水渍，瓷砖牢固；观察建筑物是否有倾斜或下沉现象。单元门及门禁：检查单元门是否完好 ，门禁设施能否正常使用 。公共设施：确保楼梯安全 、消防设施
、水表间、电表间等公共设施完好可用
。

毛坯房验房收房流程是什么

1 、毛坯房验房收房流程主要包括以下步骤：材料核验与流程确认：开发商与物业会对业主提供的材料进行核验。确认收房流程 。收取并了解相关资料：业主需收取《竣工查验存案表》
、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》以及《房子土地测绘技能陈述书》等文件
。开发商进行详细解释。

2 、在拿到毛坯房后
，首要任务并非急于装修，而是进行细致的验收 。以下是一些关键的验收步骤 ，确保您能放心收房：验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高
，确保符合合同约定的标准（如8米）
。

3、验房前准备 了解验房流程：在验房前，先通过网络
、书籍或向专业人士咨询 ，了解毛坯房验房的基本流程和注意事项。准备验房工具：水桶：用于检查下水管道是否通畅 。空鼓锤：用于验收房子墙体、地面粉层是否存在空鼓
。电笔：检查插座线路是否通电（也可用手机充电器代替）。

4 、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查门标：确认防盗门是否有3C标志 。开关灵活性：测试门的开关是否灵活
，无卡顿现象。密封性检查：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保密封性良好
。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电。电闸功能：确认电闸开关功能正常 ，无损坏 。