开挂辅助工具“蜀山麻将外卦神器下载安装免费”(曝光透视必备猫腻)

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微乐辅助ai黑科技系统规律教程开挂技巧

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租房数月身体不适 ，空气检测甲醛超标

2024年4月
，李某通过A管理公司租下一套位于南山区的房屋，双方签订的《房屋租赁合同》约定 ，租期为2024年4月至11月。然而，入住第二天
，李某及其家人就闻到房间有刺鼻异味，家人出现呼吸道不适、眼睛发痒等症状 ，有哮喘病史的亲属反应尤为明显 。2024年8月
，李某委托专业检测机构对房屋甲醛 、苯、TOVC等指标进行检测，结果显示多项指标不符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2022 ，属于不适宜居住房屋
。

李某认为
，A管理公司提供的房屋存在健康隐患，无法实现安全居住的合同目的 ，遂诉至法院
，请求判令A管理公司返还全部租金并支付检测费用。

出租方辩称房屋合格，法院判定违约

庭审中 ，双方确认
，李某已向A管理公司缴纳全部租金，至租期届满 ，A管理公司收回涉案房屋 。本案为房屋租赁合同纠纷，争议焦点为A管理公司是否应承担违约责任。

南山法院审理认为
，李某与A管理公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效 ，双方均应恪守履行
。根据法律规定
，出租方有义务向承租方提供符合居住和使用条件的房屋，这是租赁合同的核心内容之一。

关于房屋质量问题 ，A管理公司主张房屋合格
，并提交了2022年9月的房屋空气质量检测报告作为证据，但该报告系针对房屋精装修工程的检测 ，距涉案租赁期已近两年
，不能证明租赁期间房屋空气质量符合标准 。李某提供的2024年8月的检测报告显示，涉案房屋甲醛
、TVOC等指标超出国家标准 ，A管理公司未对该检测结果继续提出反证
，亦未申请复检，法院对李某提交的检测报告予以采信
。

法院认为 ，A管理公司作为出租方，未提供符合居住标准的房屋
，构成违约。李某虽提出房屋空气质量不合格，但仍在该房屋内居住数月 ，且未及时解除合同腾退房屋
，直到租期届满才移交房屋，理应承担一定的租金 。综上 ，法院判决A管理公司向李某返还部分租金并支付检测费用
。

法官提醒：承租前须检查房屋安全状况

承办法官表示
，房屋租赁合同中，出租方提供符合安全、健康标准的居住环境 ，是其应向承租人履行的基本义务。根据《中华人民共和国民法典》相关规定
，租赁合同中，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人 ，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途 。若租赁物存在质量瑕疵
，危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格 ，承租人仍然可以随时解除合同
。