常宁市湖岸春天的房子能办房产证吗?
1 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证 。根据《商品房销售管理办法》的规定 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内 ，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。
2 、和谐家园产品户型为61-109平米的1-3房，产品全部由两梯六户的一房、两房 、三房构成，品质较高；三房全部南北通透；多户带有入户花园 ，真正的花园社区；入户花园可营造独立书房 ，创造更多功能空间；超高实用率和性价比。 最便捷的的交通：地铁口 十分钟可达万象城 二十三条路公交线路通达全城 。
衡阳常宁市二手房首付是多少?有谁清楚?
衡阳常宁市二手房首付比例的大致范围 在衡阳常宁市，二手房的首付比例通常在房屋总价的20%-30%之间 。但具体比例还需根据购房者的资质 、所选银行的贷款政策以及房屋的具体情况进行确定。
规定是买家首次买房90平以上契税5% ，如是二套买入90平以上契税2% ，三套房契税是3%没有优惠。卖家持有住房满2年，可以免5%增值税 。卖家如果是满五唯一住房 ，过户再免1%个税 。缴纳手续费用几百元。印花税万分之5 。评估费用几百元 。
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