金坛区精装修二手房（金坛精装修楼盘）

有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少

住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金 ，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款） 。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成
，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

最长贷款期限为30年，但不得超过土地剩余使用年限
。贷款人的实际年龄限制在65周岁以内。申请住房公积金贷款的职工需确保正常汇缴 ，并且在申请前连续六个月正常缴纳公积金 。对于因单位原因导致补缴公积金的职工
，首次汇缴时间需与贷款申请月份间隔至少六个月
。

在常州市缴存住房公积金的贷款申请人，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数 ” ，且不超过账户余额的10倍。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额
，不满60个月的按60个月计算 。

购买新建住房的公积金贷款额度：最高为36万元
。这一额度是基于当时金坛市住房公积金政策所规定的最高贷款额度的设定。具体来说，贷款额度通常不会超过最高贷款额度的某个比例（在此情况下可能是100%） ，因此购买新建住房的公积金贷款最高额度被设定为36万元 。购买再交易住房的公积金贷款额度：最高为21万元
。

月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额
，不满60个月的按60个月计算，符合贷款条件的多个贷款申请人账户余额可以合并计算。主借款人和共同借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的 ，配贷系数为40；有一人有购房类住房公积金使用记录的
，配贷系数为10 。

二手房过户费

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米
。一般规定买卖双方各承担一半。

二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整 。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税
，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房 ，90平方以下的房产按1%缴纳
，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳
。

不满2年的二手房，在过户的时候涉及的税费是比较高的 ，60万的最低也要39600元
，一般可能需要45600元。详细计算方式如下：不满2年，首先是需要交增值税的 ，税率为6%
，也就是33600元 。不满2年，还需要缴纳个税 ，按1%计算的话
，也需要6000元
。

卖房过户费的金额需要根据具体情况来计算。二手房过户费由卖方承担的部分包括：房款0.05%的印花税；差价6%的增值税（如果房产证未满2年）；房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税；以及交易费 。具体费用的计算需要根据房屋的实际成交价 、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素来确定
。

在西安，二手房过户的费用主要包括契税、增值税
、个人所得税等。具体金额需要根据房屋的成交价、面积 、房龄等因素来计算 。一般情况下 ，过户费用可能在几千元至数万元之间，视房屋价值而定
。 契税：契税是二手房交易中的重要费用之一
，根据房屋的成交价和税率来计算。

2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...

1
、房产交易中心不设立网签点 。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签
。他们具有二手房买卖网签资质。

2、目前二手房网签在中介就可以办理，不需要特意去房产局 。网签是房管局推出的一个网上交易系统 ，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同 、房源信息公示
、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行
，现在中介门店就可以做网签了，系统是跟房管局联网的。

3 、二手房网签通常需要去房屋所在地的房地产交易中心或住建委办理
。在办理二手房网签时 ，买卖双方需携带相关材料
，如身份证
、房屋所有权证等，前往指定地点。这些材料是办理网签手续的基础 ，确保交易的真实性和合法性 。到达房地产交易中心或住建委后
，买卖双方需按照工作人员的指引，填写相关表格并录入合同信息
。

2015年常州房地产行业7大事件

年常州楼市可谓异彩纷呈 ，一起来盘点2015年常州房地产行业的大事件。三家房企破产
，部分楼盘停工 在2015年房地产市场全面回暖的背景下，常州却集中性的出现了楼盘停工、房企破产现象 。

而从公开资料来看 ，金隅集团属国有独资企业，经营业务涉及家具制造 、建筑材料制造
、房地产等
，与汽车产业关联不大，此次任命也是姜德义在汽车行业中的首次任职
。作为汽车行业的新人 ，姜德义面临不小的挑战。

快递迎最大规模无人车配送 疫情加快物流行业智能化、自动化转型升级步伐 。达摩院发布物流机器人小蛮驴
，双十一期间已布局350辆物流无人车，覆盖全国70多个城市的200余所高校 ，形成全国快递末端最大规模的无人车配送集群
。顺丰常州智慧物流园项目正式开工建设
，计划总投资11亿，建成后预计新增年产值20亿。

金坛东门大街拆迁哪一年

1 、年 。东门大街小区位于常州市金坛区区 ，截止到2022年10月10日
，在售二手房有3套，在租房源有1套 ，位于江苏省常州市金坛区东门大街
，拆迁与2010年6月，于2017年拆完
。

2、金坛的主要道路包括但不限于：茅山旅游大道
、乐道金坛绿野仙踪、华城路 、龙湖路
、金城大道、寻仙路互通大桥 、幸安路
、科秀路、德远路 、兴盛路
、上联路（西城路—上庄路）、沿河东路（东门大街—龙山大桥）等。华城路：华城路是常州市金坛经济开发区的重要城市道路 ，承载着重要的交通功能 。

3 、金坛市： 东门大街：金坛市最繁华的商业街之一，汇聚了众多知名品牌
、特色店铺和小吃摊位。 步行街：便捷的交通和丰富的商品种类吸引了大量顾客
，一楼有各类服装、鞋帽 、电子产品和家居用品店
。 花都百货：以规模大、商品种类多而著称，是金坛市重要的购物中心。

4
、东门大街小区小区地址：金坛区金坛金坛东门大街58号 。周边直线1KM范围内交通配套资源有（五角场 ，中信银行（果品市场）
，老果品市场，华润苏果 ，小金海（城市花园）
，东园新村东门，客运东站 ，华城二村（华城嘉园）
，金坛客运东站，金谷华城金禧园）等
。

5、常州市武进区社会保障卡管理服务中心：位于武进区武南路518号武进人力资源市场2楼大厅。常州市高新北区人力资源和社会保障所：位于武进湖塘定安中路0号高新区北区管理处105室 。常州市金坛区人力资源和社会保障局：位于金坛东门大街67号二楼
。如需联系常州市社会保险基金管理中心 ，可以拨打联系电话：051912333。

6 、从金坛东门大街82号出发
，您可以选择乘坐106路
、108路或108路A路公交车，在劳动大厦-公交车站下车 。另外 ，您还可以选择乘坐103路、103路A线 、103路区间
、105路或107路公交车，在老市政府-公交车站下车
。这些公交线路都是覆盖金坛市的主要交通线
，能够方便地将您带到金坛市的各个角落。

金坛二手房过户后多长时间能拿到证

1、规定是，二手房办理过户手续 ，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后
，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证 。

2 、如果是新房，通常交房以后 ，三个月拿到房产证
，如果是二手房，那么过户以后 ，一个月左右拿到房产证
。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款
，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

3
、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后
，一个月左右拿到房产证 。

4、买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的 ，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费
。一般代理费由买方缴纳
，金额为房价的5%，也有分别向买卖双方同时收取的。

5 、所以 ，购买二手房的时候
，我们还是应该尊重中介这个行业，尊重他们的付出 ，为他们的付出买单 。三
，小结 总的来说，找中介看房 ，看好之后甩掉中介
，和业主直接交易，这是极其不合理的
。大家一定要对中介有一个正确的认识 ，虽然他们收取了中介费
，但是能够让你的买房之路轻松一些，安全一些。